数据中心REITs上市首日爆炒，算力租赁概念股迎来价值重估

随着首批聚焦AI算力中心的公募REITs产品在交易所挂牌，二级市场掀起了一场针对算力资产的价值重估风暴。上市首日，跟踪指数大幅高开，底层资产持有方的控股母公司股价直线拉升。这一金融创新彻底改变了传统数据中心重资产、低流动性的商业模式。资本市场开始重新审视算力租赁业务的资产属性，原本被视为传统收租模式的IDC服务商，因其持有的智算节点具备高现金流与抗通胀特性，被赋予类似公用事业股的稳定分红溢价。同时，轻资产运营的算力调度平台与云服务商也因无需承担巨额折旧压力，利润率弹性得到充分释放。资金正沿着REITs链条逆向挖掘具备优质机柜资源与绿色节能认证的标的，板块进入价值发现期。